Франшиза Realty Group

Концепция и бизнес-модель Realty Group

Realty Group функционирует как агентство недвижимости полного цикла, ориентированное на брокеридж вторичного жилья и новостроек. Бизнес-модель базируется на предоставлении доступа к CRM-системе, базе объектов и методологии найма риелторов. Целевая аудитория — собственники жилья и покупатели в сегментах «эконом» и «комфорт». Ассортиментная матрица включает услуги по сопровождению сделок купли-продажи, аренды и ипотечного консалтинга. Позиционирование строится на стандартизации агентских услуг и автоматизации воронки продаж.

Форматы открытия и детальная структура инвестиций

Пошаговый технологический алгоритм запуска точки

1. Юридическое оформление: регистрация ИП или ООО, подписание договора коммерческой концессии и оплата паушального взноса.
2. Поиск локации: подбор офисного помещения с учетом транспортной доступности и соответствия стандартам бренда Realty Group.
3. Обустройство офиса: ремонт, брендирование, закупка оргтехники и подключение к корпоративной CRM-системе.
4. Найм и обучение: формирование штата риелторов, прохождение базового курса по методологии продаж компании.
5. Маркетинговый запуск: настройка локальных каналов привлечения лидов и начало работы с базой объектов.

Юнит-экономика: выручка, наценка и операционные расходы

Ежемесячные расходы включают аренду офиса, оплату связи и интернета, налоги, ФОТ (обычно % от сделок) и роялти. Чистая прибыль формируется из комиссионных вознаграждений, средний показатель которых составляет 80 000 рублей при выходе на плановые показатели. Ни один франчайзер не гарантирует безубыточности: франшиза передает отработанную бизнес-модель, но операционный контроль и покрытие кассовых разрывов лежат на франчайзи.

Обязательства управляющей компании и скрытые риски

• Поддержка УК: предоставление доступа к CRM, обучение персонала, консультации по юридическим вопросам сделок.
• Риск кадровой текучки: высокая зависимость от квалификации риелторов, которые могут уйти к конкурентам вместе с наработанной базой.
• Риск изменения рынка: волатильность ипотечных ставок и спроса на недвижимость напрямую влияет на доходность точки.
• Скрытые платежи: возможные дополнительные расходы на обязательное использование платных сервисов для размещения объявлений на классифайдах.

Тщательно проверяйте условия расторжения договора: часто франчайзеры ограничивают право франчайзи на использование наработанной клиентской базы после прекращения сотрудничества.